_Arlaes Management SL compra el Hard Rock Madrid Hotel al fondo ActivumSG por 65 millones de euros

Arlaes Management, S.L., una sociedad internacional de inversión de capital privado recientemente establecida en España, ha adquirido el Hard Rock Madrid Hotel al fondo ActivumSG Capital Management por 65 millones de euros, en una operación en la que Knight Frank ha ejercido como asesor del comprador.

El hotel adquirido por Arlaes cuenta con 12.598 m² distribuidos entre sus 11 plantas, en las que hay más de 160 habitaciones; 1.000 m² de jardines privados con piscina; 58 plazas de aparcamiento subterráneo; y una azotea con vistas a la capital. El edificio reabrió sus puertas al público el pasado mes de julio con una temática centrada en la movida madrileña, para resaltar el espíritu que este movimiento tuvo en la capital entre 1975 y 1985. Este activo de alta gama se ha vendido llave en mano, sujeto a un acuerdo de gestión hotelera de 20 años que tiene el Grupo Hard Rock Hotel, uno de los más consolidados del sector.

La posición de España dentro del ránking de demanda turística mundial, en el que ocupa el segundo lugar por detrás de Francia, ha hecho que Arlaes se decante por este activo, al ofrecer una ubicación estratégica en la ciudad de Madrid. Además, los más de 1.000 m² de jardines privados con los que cuenta el inmueble hacen que sea una oportunidad porque, según ICCA World, Madrid es una de las cinco ciudades del mundo que más eligen los empresarios para organizar congresos y encuentros sectoriales.

Esta compra da acceso a Arlaes a un mercado en auge y que tiene altas barreras de entrada para los nuevos competidores. De este modo, Arlaes continúa con su estrategia de diversificación en Europa, ya que recientemente ha adquirido un hotel en la ciudad de Milán y en España ha comprado diversos activos fotovoltaicos. La firma también tiene como objetivo invertir en el negocio de la hostelería y la Alimentación y Bebidas en España y Europa, estrategia en la que se encuadra esta operación.

"Creemos firmemente en España y en su potencial de crecimiento. España es un mercado de referencia para nosotros y estamos muy contentos de realizar nuestra primera inversión en Hospitality en Madrid. Creemos que la ciudad es la nueva e indiscutible capital gastronómica de Europa, y que está alcanzando su merecido lugar entre las mejores ciudades para visitar y vivir. La adquisición del Hard Rock Madrid Hotel es un paso más y muy significativo en nuestra estrategia de crecimiento en Europa y España, que mejora nuestra posición en este país y encaja perfectamente en nuestra cartera de hoteles”, detalla Ilkim Schuster, Vicepresidente de Gestión de Activos de Arlaes Management.

“Es un honor asesorar a nuestro cliente en una operación como esta, que respalda el atractivo del mercado inmobiliario español para los inversores internacionales. Es también una buena noticia para el sector hotelero en España, que se había resentido por la pandemia, pero que vemos claramente que retoma la recuperación con fuerza en este año”, explica Humphrey White, CEO de Knight Frank España.

Según Active Capital, dentro de EMEA, España ocupará el segundo lugar en 2022 en cuanto a flujos de capital internacional en el sector hotelero, impulsado por los inversores estadounidenses.

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