_Las Branded Residences crecerán el 55% hasta 2026
El informe Global Branded Residences Report 2023 elaborado por Knight Frank confirma que las Branded Residences o, lo que es lo mismo, complejos residenciales -en la mayoría de los casos- gestionados por operadores hoteleros internacionales, se están configurando como un mercado en crecimiento sostenido a nivel global.
La evaluación del mercado de las Branded Residences realizada por Knight Frank abarca 324 proyectos con más de 26.000 unidades residenciales en 52 países. Dicho informe, que también hace un seguimiento de las carteras de 15 operadores líderes en Branded Residences, identifica 186 proyectos activos en todo el mundo, a los que se sumarán 32 más este año; 23 en 2024; 26 en 2025; y 22 en 2026. Además, identifica otros 35 proyectos que están en proceso de diseño sin fecha de lanzamiento confirmada.
En la imagen: Mandarin Oriental Residences Barcelona, un conjunto único de de 30 apartamentos y 4 áticos en la avenida más prestigiosa de Barcelona
Así, el número de nuevos proyectos -con fecha de apertura prevista- protagonizará una tasa de crecimiento anual del 12% hasta 2026; o, lo que es lo mismo, del 55% acumulado hasta 2026.
Crecimiento de este activo en EE.UU.
Norteamérica representa casi el 40% de todos los proyectos, seguida por Asia-Pacífico (20%) y Europa (13%). Los proyectos se ubican en 52 países, dominados por EE.UU. (106 proyectos) y México, Emiratos Árabes, Tailandia, Reino Unido y China, todos ellos con cifras de crecimiento de dos dígitos.
Por enseñas hoteleras gestoras de los proyectos, Ritz-Carlton encabeza la lista con el mayor número de proyectos, seguida por Four Seasons. Y en cuanto al ritmo de crecimiento, Aman y Six Senses se sitúan a la cabeza, con un 68% y un 67%, respectivamente, de su cartera total en fase de desarrollo. "La oferta hotelera de lujo ha crecido por todo el territorio español, especialmente en Madrid, Mallorca y Málaga, donde cada vez llegan más marcas de lujo internacionales, muchas de ellas con proyectos Branded Residences ya proyectados en otras partes del mundo", sostiene Humphrey White, Managing Director de Knight Frank en España.
Los propietarios de Mandarin Oriental Residences Barcelona dispondrán de acceso a los servicios e instalaciones del renombrado Hotel Mandarin Oriental, y disfrutarán del uso exclusivo de amenities como los jardines y la piscina situados en la azotea
“Nos encontramos ante un panorama de muchas oportunidades en un sector verdaderamente global. A medida que el mercado madure y aumente la competencia, los promotores que sean capaces de ofrecer los mejores proyectos -centrándose sin descanso en la calidad de los inmuebles, las instalaciones, el servicio y el diseño- obtendrán grandes resultados.", explica Liam Bailey, Global Head of Research de Knight Frank.
"La oferta hotelera de lujo ha crecido por todo el territorio español, especialmente en Madrid, Mallorca y Málaga, donde cada vez llegan más marcas de lujo internacionales, muchas de ellas con proyectos Branded Residences ya proyectados en otras partes del mundo"
Creación de riqueza y recuperación del volumen de viajes, dos indicadores relevantes
Detrás de este auge de las Branded Residences existen factores como la creación de riqueza mundial y la recuperación de los viajes de larga distancia de los últimos años. Así, a pesar de que la población mundial de personas con un patrimonio por encima de los 30 millones de dólares, exceptuando su vivienda habitual (UHNWIs, por sus siglas en inglés) disminuyó un 3,8% en 2022 debido a la fuerte subida de los tipos de interés y las condiciones geopolíticas; sin embargo, las tendencias a largo plazo son positivas y Knight Frank prevé que esta población crezca un 28,5% entre 2022 y 2027.
De hecho, EEUU y China contribuirán significativamente a la creación de riqueza en el mundo, con un crecimiento del 30% y el 27% respectivamente. Otros países, como Canadá, Australia, India, Alemania y Reino Unido, también registrarán un alza sustancial del número de multimillonarios de aquí a 2027. A nivel regional, el crecimiento estará liderado por Australia, Asia y Oriente Medio.
Las Residencias de Mandarin Oriental Residences Barcelona han establecido un nuevo estándar para una vida de clase mundial en Barcelona
Otro indicador que apunta a esta recuperación es el de las ventas mundiales de propiedades prime y super prime, que han repuntado. Mercados clave como EEUU, Reino Unido, Australia, España y Francia, son los destinos preferidos para la compra de segundas residencias.
Por otra parte -y tras caer significativamente durante la pandemia-, las estancias en hoteles se han ido recuperando de forma constante. Los datos sobre vuelos ponen de manifiesto algunas diferencias regionales, siendo Asia la que experimenta un progreso más lento pero más acelerado en la actualidad. Sin embargo, se prevé que los viajes mundiales aumenten de forma sostenida un 31% por encima de los niveles pre-pandemia de aquí a 2027 -con un crecimiento significativo en África, Oriente Medio y Asia.
Descarga aquí nuestro Global Branded Residences Report 2023. Para más información sobre Mandarin Oriental Residences Barcelona o cualquier otra necesidad inmobiliaria, no dudes en contactar con nuestro equipo de expertos.