_Knight Frank asesora a Straumann Group en el mayor arrendamiento de oficinas en 2023
Knight Frank ha asesorado a las partes en el arrendamiento de 10.456 metros cuadrados y 214 plazas de parking en el edificio de oficinas situado en la calle Alcalá 544 en Madrid, en el entorno conocido como Madbit. El edificio fue promovido por Therus Investment y BNP RE Property Development a través de la sociedad Wapiti Development, y fue vendido a Amundi, gestora de fondos de inversión del banco francés Credit Agricole, en marzo de 2023, fecha en la que se finalizó su construcción. Bajo la misma fórmula se promovió el edificio que L´Oreal arrendó en la calle Alcalá 546, justo al lado de la nueva sede Straumann.
La multinacional suiza Straumann, líder mundial en odontología especializada, creará en este centro un hub que dará diferentes servicios corporativos al grupo, además de ser la sede de la filial española.
Ambos edificios diseñados por Fenwick Iribarren Architectos han obtenido las máximas certificaciones energéticas, entre ellas la Certificación LEED Platinum que asegura los mayores estándares de sostenibilidad y eficiencia energética tan demandados actualmente por las compañías. Especialmente atractivas son las terrazas ubicadas en las plantas 4ª y 5ª de más de 400 m² frente al parque Quinta Torre Arias.
Fortaleza del sector en la capital
Para Raúl Vicente, el director de la consultora Knight Frank y responsable de la negociación, esta operación supone el arrendamiento de mayor volumen realizado hasta la fecha en 2023 en Madrid, y demuestra la fortaleza del sector “Healthcare” en nuestro país. Así, se confirma la tendencia de las compañías por ubicar sus sedes en edificios que reúnan los máximos estándares de sostenibilidad y ESG en ubicaciones estratégicas que dispongan de un alto nivel de servicios y comunicaciones como es el caso de Alcalá 544 para el beneficio de sus empleados y clientes.
"La absorción de espacios de oficinas ha sorprendido por su dinamismo"
“Después del primer semestre del año 2023, donde la absorción de espacios de oficinas ha sorprendido por su dinamismo, el mercado de oficinas de Madrid indica que se mantiene en la misma línea para la segunda mitad del año. El exterior a la M-30 sigue teniendo un gran poder de atracción para que las compañías ubiquen sus sedes, especialmente en aquellos mercados con buenas comunicaciones y oferta de edificios de oficinas de calidad alta y muy alta”, sostiene Daniel Caprarin, Research Director de Knight Frank Spain.
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