_La venta de viviendas Super Prime alcanza un récord mundial

El valor total de compraventas de viviendas Super Prime, propiedades de más de 10 millones de dólares, se ha disparado en el mundo durante los tres primeros meses del año, hasta los 8.000 millones de dólares. Según el informe ‘Global Super-Prime Intelligence’, realizado por Knight Frank, en los dos últimos años, el total anual de ventas de estos inmuebles se ha situado entre 1.600 y 1.700 unidades. Esta cifra es inferior a los máximos alcanzados inmediatamente después de la crisis de Covid, pero se sitúa por encima de los niveles antes de la pandemia. Así, durante los tres primeros meses de 2024 se produjeron 426 ventas de más de 10 millones de dólares en los 11 mercados mundiales analizados por Knight Frank, superando las cifras del último trimestre de 2023 (365). Sin embargo, esta cifra fue un 11% inferior a las 482 ventas del mismo trimestre del año anterior.

Dubái lidera el ranking de ventas Super Prime, con 105 ventas, frente al segundo y tercer puesto de Nueva York y Palm Beach, con 56 y 47, respectivamente. El número de transacciones realizadas en la ciudad de Emiratos Árabes fue muy alto en comparación con otras ciudades, pero marcó el primer descenso trimestral en las ventas desde 2019. En Asia, Hong Kong es el mayor mercado, con 132 ventas hasta marzo, frente a las 88 de Singapur.

En la imagen: Propiedad en Kempinski BLVD, Dubái, comercializada por Knight Frank 

Por su parte, España destaca como destino para los grandes patrimonios, con un incremento del precio Prime y Super Prime. Madrid lidera la tendencia, con un aumento del 6,4% en los precios, superando el 4,0% estimado a principios del ejercicio. Le siguen Ibiza, Marbella y Mallorca, entre las 20 mejores ciudades del mundo para invertir en este segmento, según el índice PIRI 100 de Knight Frank. «La capital española ha sabido ofrecer no solo propiedades muy a la altura de la demanda sofisticada actual, sino un estilo de vida magnífico, una oferta cultural imbatible, restauración líder y hoteles de lujo solo al nivel de ciudades pioneras en el mundo. En la actualidad, la oferta de Madrid de viviendas Super Prime es creciente, tanto en el centro de la ciudad como en zonas como La Moraleja o La Finca, y con conceptos ya muy instalados y demandados como las Branded Residences. Las características de estos inmuebles pasan por la sofisticación, amenities exclusivos, y todas las comodidades de la vida moderna y actual», explica Ana White, Directora de Premium Properties de Knight Frank. 

Londres baja en el primer trimestre

Londres, que en informes anteriores ocupaba la segunda plaza, se ha visto desplazada por Nueva York. Según los datos del estudio, es la primera vez que este mercado es relegado a la tercera posición. Entre las consecuencias de esta reducción de transacciones, los analistas de Knight Frank señalan que las próximas elecciones generales han provocado incertidumbre en torno al régimen fiscal existente para no residentes, lo que ha llevado a una caída de las ventas en el primer trimestre. Sin embargo, sigue siendo el segundo mayor mercado Super Prime, situándose un 15% por delante de Nueva York, en términos de ventas en los 12 meses hasta marzo de este año.

Para Daniel Caprarin, Director de Research & Marketing de Knight Frank, «la llegada de Dubái como destino de inversión de alto nivel ha contribuido a apoyar las ventas globales de propiedades de más de 10 millones de dólares. De los principales mercados, Dubái, Londres, Nueva York y Ginebra siguen registrando ventas por encima de los niveles registrados en el periodo pre pandemia, lo que contribuye a impulsar la actividad global».

Para acceder a toda la información, te invitamos a descargar nuestro informe completo: Global Super-Prime Intelligence.

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