Gestión Patrimonial
El objetivo de la Gestión Patrimonial es optimizar y rentabilizar al máximo el inmueble, mediante el seguimiento, en todos sus ámbitos del Comerciante/Operador, es decir la realidad económica del mismo, - su estado de cuentas-, -la realidad jurídica-, -el cumplimiento de sus obligaciones contractuales-, y -su realidad comercial-, -su adaptación o no a la evolución del mercado, la aportación de clientela al centro etc…
Es importante que la Gestión Patrimonial, sea dirigida por expertos que conozcan profundamente la L.A.U., y el contrato de arrendamiento, no solamente en los aspectos económicos sino en el ámbito jurídico y comercial, lo que hará que se pueda sacar mayor partido del propio contrato de arrendamiento, contando con todos estos conocimientos unidos, para bien del promotor y del propio Centro Comercial. Knight Frank, actúa de filtro entre la Propiedad y el Operador.
Los ámbitos en los que actúa directa o indirectamente la Gestión Patrimonial son múltiples y siempre relacionados con los amplios y complejos Contratos de arrendamientos:
- Fianzas
- Indexación contratos de arrendamiento
- Facturación y gestión de cobro
- Control contable
- Cifra ventas
- Renta variable
- Control avales
- Control y seguimiento vencimiento contratos
- Elaboración informes mensuales y anuales
- Documentación jurídica de cualquier modificación al contrato (anexos, resoluciones, etc.…)
- Relación y negociaciones arrendatarios
- Relación propietario
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