_Proyecto Columbus: una de las mayores transacciones logísticas del año
Kefren Capital Real Estate (KCRE), la sociedad de gestión e inversión inmobiliaria, Brunswick Real Estate y Grosvenor Group han anunciado hoy la venta de cinco naves industriales y logísticas por 57 millones de euros, completando una de las mayores transacciones del año en el segmento logístico. Prologis ha comprado cuatro de las cinco naves. Blackstone ha comprado la quinta nave.
Las naves están ubicadas en los mercados logísticos más establecidos de España, Madrid y Barcelona, así como Vitoria, una de las ubicaciones más importantes del norte. Tienen una superficie total de cerca de 90.000 metros cuadrados y están alquiladas casi en su totalidad con contratos estables y una base diversa de inquilinos que incluyen proveedores de logística externos y usuarios finales en los sectores de automoción e ingeniería, entre otros.
KCRE ha generado valor en esta cartera de activos a través de múltiples palancas:
• Aumentando la ocupación mediante la negociación de renovaciones y nuevos acuerdos de arrendamiento atractivos con inquilinos de primera clase.
• Escala gracias a la compra sucesiva de propiedades versátiles en ubicaciones estratégicas creando una cartera más valiosa que la suma de sus partes.
• Visión estratégica, ya que cuatro de las cinco naves fueron adquiridas en 2015-17, beneficiándose de la tendencia de crecimiento del comercio electrónico que está transformando el panorama logístico, especialmente en la última milla.
Pelayo Primo de Rivera, CEO de KCRE, destacó: “La venta de nuestra cartera logística demuestra nuestro compromiso con una estrategia de rotación de activos. Tras esta exitosa venta, estamos buscando nuevas oportunidades Value-Add en las que invertir de la mano de co-inversores relevantes”.
En palabras de Jorge Sena, Head of Commercial de Knight Frank: “La venta del portfolio Columbus confirma el alto interés en el sector logístico y marca una tendencia muy clara en el mercado español, con una concurrencia de inversores que ha permitido al vendedor mejorar sus expectativas. Para Knight Frank es una satisfacción haber participado activamente en esta operación, que permite consolidar nuestra apuesta estratégica por este sector, mediante una fusión entre los equipos locales e internacionales, logrando un fluido acceso a los inversores globales que están enfocados en este asset class.”