_Knight Frank alquila el edificio de oficinas Perennius en Pozuelo, Madrid, a Securitas Direct

Knight Frank ha cerrado el alquiler del edificio Perennius, propiedad de Citrus Limited, al llegar a un acuerdo de arrendamiento con Securitas Direct.

Este acuerdo supone la mayor operación de arrendamiento de inmuebles de oficinas fuera del municipio de Madrid y la segunda transacción más grande de 2021, detrás del alquiler de Inetum Spain en el barrio de Las Tablas.

El edificio de oficinas Perennius, que cuenta con una superficie de 8.706 m² y 261 plazas de aparcamiento, es de nueva construcción y ofrece espacios enfocados al usuario, con un equipamiento sofisticado para mejorar la productividad y sistemas de control de última generación que proporciona el máximo confort tanto a los usuarios como a la localidad. En este sentido, los espacios del edificio están pensados para dar respuesta a las nuevas necesidades de las empresas en un ambiente profesional seguro, sostenible, luminoso y con grandes posibilidades de conciliación y comunicación, gracias a sus buenas conexiones la estación de Cercanías Renfe El Barrial y con conexión directa con la A6, y M40. El edificio está diseñado por Touza Arquitectos con certificación Leed Platino y Diga, lo que le convierte en uno de los mejores inmuebles de oficinas en Madrid.

Tras esta operación, Securitas Direct refuerza su presencia en la localidad madrileña y suma 29.000m² en total, lo que la convierte en la compañía de seguridad con más superficie de espacio corporativo de oficinas del sector.

En palabras de Raúl Vicente, director de Agencia Oficinas de Knight Frank, “Nos sentimos realmente orgullosos de esta operación que sin duda dinamizará el sector de los alquileres. Con el edificio Perennius, Securitas Direct contrata un edificio de última generación, a cuyo proyecto original se le han añadido nuevos sistemas de climatización con filtros Hepa para la renovación y purificación del aire tan demandados en estos momentos. Además, a estas fortalezas debemos sumarle las certificaciones Leed Platino y Diga enfocadas al bienestar de los empleados, que sin duda serán motivadores de la retención de talento para la compañía”.

El mercado se recupera de la pandemia

Según datos de Knight Frank, el sector comienza a presentar un mayor dinamismo gracias a la apuesta de las empresas por recuperar el trabajo presencial o a la combinación de trabajo presencial y teletrabajo de cara a septiembre.

En este sentido, el 2º trimestre del año cierra con una contratación cercana a los 100.000 m², lo que supone casi un 45% más si lo comparamos con el mismo periodo del año anterior. La cifra cerrada durante el 1er semestre de 2021 aumenta ligeramente respecto al mismo periodo de 2020 (un 3%). En concreto, la inversión del segundo trimestre es de casi 615 millones de euros en España, superando en más de un 85% la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, situándose el acumulado del semestre en 900 millones de euros.

En cuanto a los niveles de renta media prime continúan en 32,5 € m² al mes, esperando un ligero ajuste durante los próximos meses. La renta máxima alcanzada fue de 38 €/m²/mes, en Torre Serrano. Así, en Madrid los fondos de inversión han sido los protagonistas del trimestre, con más de un 60% de la inversión, mientras que en Barcelona han sido los institucionales, que han registrado el 35%.

La ciudad de Barcelona es la que más destaca con una inversión de 700 millones de euros, representando más del 75% del total de la inversión registrada frente al 15% de Madrid. No obstante, la consultora inmobiliario, prevé que una vez regrese la estabilidad y aparezcan mayores oportunidades de venta en la capital, el mercado retome su natural trayectoria.

En Madrid existe una oficina perfecta para cada empresa y sus necesidades. Gracias al profundo conocimiento del mercado inmobiliario y sus tendencias, nuestros consultores te guiarán en el proceso de alquiler de tu oficina.