_Larga vida a la ciudad
La resistencia de las ciudades ante la pandemia del Covid-19 ha sido sorprendente. Los rumores de un éxodo masivo en 2020 se convirtieron en “residentes bumerán”, ya que muchos exiliados se dieron cuenta de que el césped no siempre era más verde lejos del ajetreo de la vida urbana.
Las ciudades tienen un atractivo inquebrantable como centros económicos, culturales y sociales. Por ello, cada año y como parte imprescindible de The Wealth Report, evaluamos 100 de ellas en todo el mundo en función de una serie de criterios, desde sus poblaciones ricas y su conectividad global hasta la adición de este año de métricas de sostenibilidad inmobiliaria.
En general, tras un empate en el índice del año pasado, Londres se sitúa en el primer puesto por delante de Nueva York y París, que ocupan conjuntamente el segundo lugar. Los Ángeles y Tokio, la ciudad asiática mejor clasificada, completan los cinco primeros puestos. Dejando de lado el descenso de Nueva York, las ciudades norteamericanas se imponen este año. Siete de ellas figuran en nuestro top 20, seguidas por seis de Europa y cinco de Asia. Sídney, la mejor ciudad de Australia, ocupa el puesto 14 junto a Madrid.
Londres registró el mayor volumen de capital privado transfronterizo (3.000 millones de dólares) invertido en el sector inmobiliario durante 2021, además de atraer a la base de inversores más diversa. Sin embargo, si se añade el capital privado nacional, Los Ángeles registró la asombrosa cifra de 17.800 millones de dólares de inversión inmobiliaria privada el año pasado.
Nueva York mantiene su corona como capital mundial de la riqueza, con el mayor número de grandes fortunas eligiendo residir allí antes que en cualquier otra ciudad. Tokio y París se sitúan en segundo lugar y las tres han visto aumentar su población rica en 2021, un 11%, un 9% y un 8,5% respectivamente.
Dada la creciente preocupación por el clima y la falta de métricas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) citadas como un obstáculo para la inversión, este año hemos incluido puntuaciones verdes y climáticas en nuestro índice. A partir de los datos de nuestra publicación hermana Active Capital’s Sustainably Led Cities, destacamos aquellas ciudades con un mercado establecido para activos inmobiliarios verdes invertibles y aquellas con características que apoyan el benchmarking inmobiliario ESG. Las ciudades con mayor puntuación son Londres, Nueva York y Shanghái.
También incluimos una puntuación de resiliencia climática, que muestra que ninguna ciudad es inmune al impacto del aumento de las temperaturas. Las que tienen mayor resistencia son Estambul, Dubái y Moscú.
Así pues, ¿dónde está el futuro de las ciudades? En 2022 veremos cómo se les devuelve la vida al entrar en la siguiente fase de la recuperación de la pandemia.