_Europa registra un crecimiento interanual del 11,6% en el precio de la vivienda

Europa es la segunda región global que mayor incremento ha experimentado en el precio de la vivienda. Así lo confirma el Global House Price Index, elaborado por el departamento de Research de Knight Frank y que analiza 56 países y territorios de todo el mundo. El índice cifra el aumento promedio del importe de las viviendas en Europa en un 11,6% durante el primer trimestre de 2022 respecto al mismo periodo de 2021.

Este porcentaje sitúa al continente europeo solo por detrás de Norte América en esta lista, tras registrar las viviendas del territorio norteamericano un incremento de su precio en un 18,6% durante el primer trimestre del presente curso. Por debajo de ambas y cerrando el podio se encuentra la región de Asia-Pacífico, con un crecimiento de los precios residenciales del 6,4%.

Analizando las cifras a nivel de países, Turquía aparece como la más destacada tras registrar un incremento de los importes de los inmuebles residenciales de un 110% con respecto al primer trimestre de 2021. Si se estudia el dato sin los efectos de la inflación, que ha alcanzado el 69% en el país turco, la subida de precios se queda en el 30,3%.

Por detrás de Turquía se encuentra República Checa. El país europeo ocupa el segundo lugar tanto si se coge el incremento con inflación como si se aíslan las subidas. Así, en el caso del precio con la inflación, el aumento ha sido del 25,9%, mientras que retirando los efectos de la inflación se queda en el 18,1%.

El tercer lugar para el dato que contempla la inflación es de Eslovaquia, con una subida del 22,1% entre enero y marzo de 2022, en relación con el mismo periodo del año pasado. La isla británica de Jersey ocupa el tercer lugar si se retiran los efectos de la inflación, con un aumento del 16,2% interanual en el primer trimestre del año.

España se encuentra en los puestos finales de la clasificación. Así, tras registrar un incremento del 4,4% (una caída del 2,2% si no se tiene en cuenta los efectos de la inflación), nuestro país se queda en el puesto 45 de esta tabla.

Buenos datos a nivel global

Los datos que recoge el Global House Price Index continúan reflejando un buen momento del mercado residencial. La eliminación de las restricciones por la pandemia ha aupado la recuperación de la demanda de vivienda, y los precios han aumentado a nivel mundial en un 10,2% en promedio durante el primer trimestre de 2022.

Así, según los datos del índice elaborado por Knight Frank, un 45% de los 56 países y territorios analizados experimentaron un crecimiento de dobles dígitos en sus precios. En este mismo sentido, solo dos de ellas presentaron un descenso en los importes residenciales. Sin embargo, la tasa de crecimiento real de los precios de la vivienda ha disminuido durante dos trimestres consecutivos.

El Global House Price Index de Knight Frank hace seguimiento del precio de la vivienda en 56 países y territorios de todo el mundo. Encuentra aquí la última edición o suscríbete aquí para recibir tu copia cada trimestre.