_Ibiza, Marbella, Mallorca y Madrid, entre los 20 destinos top para invertir en residencial prime

De acuerdo con The Wealth Report, el prestigioso informe que elabora Knight Frank, cuatro destinos españoles se han colocado entre los 20 preferidos de los compradores inmobiliarios prime a nivel mundial, de entre 100 capitales analizadas. Se trata de Ibiza, Marbella (Málaga), Mallorca y Madrid, con revalorizaciones de precios del 12%, 7,2%, 7% y 6,4%, respectivamente, en 2023 frente a un año antes. En concreto Ibiza se sitúa como la sexta ubicación del mundo dónde más se ha revalorizado el inmobiliario prime en 2023. Además, por ciudades, Madrid escala hasta el puesto número 14 en precios por metro cuadrado, y como localidades preferidas para segundas residencias prime destacan Barcelona y la Costa Dorada, según el Índice Residencial Internacional Prime (PIRI) de Knight Frank.

A nivel global, el precio de las viviendas prime se incrementó en 2023 a pesar de la oleada de subidas de tipos de interés a ambos lados del Atlántico. En los 100 mercados analizados por Knight Frank, el residencial de lujo aumentó un 3,1% de media; con Manila (26%), Dubai (16%) y Bahamas (15%), en el Top 3. Seguidas por El Algarve y Ciudad del Cabo (ambos con una revalorización del 12,3% el año pasado).

Índice del Residencial Prime Internacional de Knight Frank (PIRI 100)

Variación anual de los precios del residencial de lujo en 2023: Global Top 20

Por continentes, Asia-Pacífico (+3,8%) superó a América (+3,6%) como región mundial con mejor desempeño, seguida de Europa, Medio Oriente y África (+2,6%). Las ubicaciones de sol siguen superando a las urbanas y de esquí, con un aumento del 4,7%, seguido por las de nieve (+3,3%) y el urbano prime (+2,7%).

Para Kate Everett-Allen, Partner, Global Head of Residential Research de Knight Frank: “A principios de 2023, los economistas esperaban un resultado mucho más débil en los mercados inmobiliarios residenciales mundiales. Los mercados bursátiles sufrían, la inflación ascendía y el auge inmobiliario impulsado por la pandemia estaba a punto de terminar al alcanzar el coste de endeudamiento máximos de 15 años. Sin embargo, eso nunca sucedió, y hemos visto un aterrizaje mucho más suave de los precios en todo el mundo”.

De hecho, los mercados se han adaptado al mayor coste de la deuda, con las ventas sufriendo un golpe mayor que los precios. En Londres, Nueva York, Dubái, Singapur, Hong Kong y Sídney las ventas de lujo disminuyeron de media un 37%. Algunos subieron en la clasificación del Índice PIRI de Knight Frank en parte debido a la escasez de oferta (Sídney, Singapur), y otros se vieron influidos por cambios políticos e impositivos, ya fuera por una mayor flexibilización para favorecer las compras (Hong Kong) o un endurecimiento de las normas (Los Ángeles). Y algunos mercados se beneficiaron de importantes entradas de riqueza (Dubái, Miami).

Los precios tanto en Nueva York como en Londres cayeron alrededor del 2% en 2023, y se ubican un 8% y un 17% por debajo de sus récords más recientes, lo que presenta una gran oportunidad para los posibles compradores.

Para conocer en profundidad las diferentes perspectivas sobre los temas, las tendencias y cuestiones planteadas, te invitamos a leer o descargar la última edición de nuestro informe: The Wealth Report