_Las ventas mundiales de inmuebles de más de 10 millones (Super Prime) crecen un 6%
El pasado mes de junio, desde Knight Frank publicamos nuestro informe Global Super Prime Intelligence (GSPI) correspondiente al primer trimestre de 2025, que constata una nueva aceleración en el segmento residencial super prime. Entre enero y marzo se contabilizaron 527 transacciones de propiedades con un valor igual o superior a los 10 millones de dólares en doce mercados clave, lo que representa un alza interanual del 6%. El valor agregado de estas operaciones también creció un 6% hasta los 9.430 millones de dólares, consolidando la tendencia positiva observada en trimestres anteriores. El precio medio de venta se situó en 17,9 millones.
"El mercado Super Prime ha entrado en una nueva fase. Dubái mantiene el liderazgo, pero el resurgimiento del sur de Florida y la recuperación en Hong Kong demuestran que la demanda continúa siendo verdaderamente global."
Dubái lidera una vez más el ranking mundial -con 111 operaciones por un valor total de 1.900 millones de dólares-, seguido de Nueva York (75 ventas, 1.405 millones), Palm Beach (74 ventas, 1.351 millones) y Miami (58 ventas, 1.293 millones). Esta última ciudad destaca como la de mayor crecimiento interanual en volumen de ventas (+35%), lo que subraya la pujanza del sur de Florida como destino preferente.
A escala global, los factores que explican este dinamismo incluyen la generación de riqueza en determinados segmentos, así como movimientos migratorios por motivos fiscales, climáticos o regulatorios. El informe señala que la población mundial de grandes patrimonios (UHNWI) creció un 4,4% en 2024, según datos del Wealth Report de Knight Frank, lo que alimenta la demanda de activos residenciales de muy alto valor.
Entre los factores locales, Dubái mantiene su atractivo gracias a un entorno fiscal favorable. Miami y Palm Beach se benefician de la migración hacia entornos con menor regulación y mayor calidad de vida, mientras que Hong Kong comienza a recuperarse tras su reapertura post pandémica.
Para Liam Bailey, partner, global Head of Research de Knight Frank: "El mercado Super Prime ha entrado en una nueva fase. Dubái mantiene el liderazgo, pero el resurgimiento del sur de Florida y la recuperación en Hong Kong demuestran que la demanda continúa siendo verdaderamente global. No obstante, las incertidumbres macroeconómicas exigirán mayor atención por parte de promotores e inversores". El informe advierte que, si bien la actividad debería mantenerse saludable en los próximos meses, factores como la evolución de los tipos de interés, las fluctuaciones de divisas y las reformas fiscales podrían influir en el comportamiento de los compradores internacionales.
Para conocer en profundidad las diferentes perspectivas sobre los temas, las tendencias y cuestiones planteadas, te invitamos a leer o descargar la última edición de nuestro informe Global Super-Prime Intelligence.