• Capital Markets - (SPAIN)

      Humphrey WHITE

      Socio, Director General T: +34 915 959 053 M: +34 600 919 012

 

 

    • Capital Markets - (SPAIN)

      Elaine BEACHILL

      Associate, Director of Retail Capital Markets and Flagships T: +34 915 959 056 M: +34 600 919 016











Oportunidad de alta rentabilidad en PARQUE CEUTA

La ciudad autónoma de Ceuta se encuentra en el extremo sureste del Estrecho de Gibraltar, a unos 20km de la península ibérica, compartiendo frontera terrestre con Marruecos.

Ceuta es una de los dos principales puertos marítimos españoles en la costa norte de África. La ciudad tiene un carácter cosmopolita único, y es un importante centro administrativo y la base militar.

El ingreso neto anual medio por hogar y el PIB per cápita de Ceuta están en línea con la media nacional española.

Ceuta tiene una población censada de 84.000 habitantes, formando un área de influencia en cautiverio para el centro comercial Parque Ceuta. Se estima que hay 143.300 personas que viven a menos de 15 minutos en coche del sistema y el centro recibe un promedio de alrededor 2,7 millones de visitantes al año.

La renta neta anual para 2013 es de alrededor de 2.197.400€.

  •  Alto rendimiento del activo con el flujo de caja estable probada.
  • Fuerte realizar centro con excelente trayectoria.
  • Actualmente, el 98% dejó con relaciones de esfuerzo promedio de por debajo de 7%.
  • Excelente ubicación en una zona residencial consolidada con una alta densidad de población, cerca del centro de la ciudad y la zona del puerto, donde se concentran la mayoría de los operadores comerciales.
  • Esquema dominante. Parque Ceuta es el único centro comercial con el único hipermercado en Ceuta.

 

Para ver la versión inglesa haga click aquí.

  • Excelente mezcla de arrendatarios, que ofrece unos ingresos seguros y de caducidad de concesión equilibrada.
  • Los principales operadores minoristas internacionales como Eroski, Grupo Inditex, Grupo Cortefiel, C & A, Burger King y nacionales se han establecido en él.
  • Potencial oportunidad de ampliar GLA. 
  • Ofertas por encima de 19.500.000€, lo que es equivalente a una rentabilidad inicial neta del 11,27%