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  • Inmaculada PÉREZ

    Directora Gestión Patrimonial
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Gestión patrimonial

El objetivo de la gestión patrimonial es optimizar y rentabilizar al máximo el inmueble, mediante el seguimiento, en todos sus ámbitos del comerciante/operador, es decir, la realidad económica del mismo, su estado de cuentas, la realidad jurídica, el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, y su realidad comercial, su adaptación o no a la evolución del mercado, la aportación de clientela al centro etc.

Es importante que la gestión patrimonial, sea dirigida por expertos que conozcan profundamente la L.A.U., y el contrato de arrendamiento, no solamente en los aspectos económicos sino en el ámbito jurídico y comercial, lo que hará que se pueda sacar mayor partido del propio contrato de arrendamiento, contando con todos estos conocimientos unidos, para bien del promotor y del propio centro comercial. Knight Frank actúa de filtro entre la propiedad y el operador.

 

Los ámbitos en los que actúa directa o indirectamente la gestión patrimonial son múltiples y siempre relacionados con los amplios y complejos contratos de arrendamientos:

  • Fianzas
  • Indexación contratos de arrendamiento
  • Facturación y gestión de cobro
  • Control contable
  • Cifra ventas
  • Renta variable
  • Control avales
  • Control y seguimiento vencimiento contratos
  • Elaboración informes mensuales y anuales
  • Documentación jurídica de cualquier modificación al contrato (anexos, resoluciones, etc.…
  • Relación y negociaciones arrendatarios
  • Relación propietario

 

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