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  • Francisco BOCANEGRA

    Head of retail building consultancy
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ECOP

Se entiende por ECOP el equipo de técnicos designados por la propiedad del centro comercial que asesora y controla las obras privativas a realizar en cada local y coordina el conjunto de todas estas obras con la obra general.

Estos especialistas facilitan el desarrollo de dichas obras, consiguiendo que el complejo comercial abra sus puertas con los locales construidos y con la calidad de diseño acorde con el conjunto.

 Los servicios del ECOP, con vistas a una óptima coordinación de las obras privativas, son las siguientes:

  • Asesoramiento en la redacción del “Anexo Técnico” que forma parte del contrato de arrendamiento del local

  • Planificación de obras privativas e incidencias de éstas con la obra general, estableciendo el plan de necesidades para las obras privativas: plan de circulación, retirada de escombros, suministros de agua y luz de obra, etc.

  • Apoyo al equipo comercial destinado a la promoción en lo referente a la coordinación de obras privativas

  • Facilitar a las firmas comerciales, directores técnicos y contratistas de éstas la información relativa a datos técnicos del complejo comercial, criterios de la organización de obras privativas, normativa de diseño, información de organismos oficiales, ayuntamiento, etc.

  • Asesoramiento a cada director técnico en lo referente a diseño aconsejable para su actividad, materiales y mobiliario a emplear, etc. Posteriormente se dará la conformidad del proyecto de acondicionamiento del local, supervisando que los acabados e instalaciones sean acordes y compatibles con los del Centro

  • Entrega de los locales a los operadores comerciales

  • Organización de las obras privativas de acuerdo a la marcha de la obra general (cierres provisionales de locales, circulación de personas, materiales y retirada de escombros, puntos de acopio, carga y descarga, contenedores, medios auxiliares, suministros provisionales de agua y luz)

  • Supervisión de la ejecución de la obra privativa en lo relativo a su adecuación al proyecto aprobado y a las instalaciones generales del complejo comercial

  • Una vez finalizado el período de la colaboración, se dará la entrega al promotor de toda la documentación de los locales que han estado sometidos al equipo de coordinación de obras privativas

 

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